Comprar casa é uma tarefa difícil, que exige muita paciência e análise ao mercado, mas não precisa de ser uma missão impossível. Neste artigo vamos mostrar-lhe três passos essenciais para conseguir comprar a casa dos seus sonhos.
 

1. Seja criterioso na seleção da localização da sua casa

Quando estiver no processo de escolher uma casa, a localização é um dos aspetos mais importantes. Deve pesquisar no mercado as casas que mais se adequam às suas necessidades, tendo em consideração alguns custos menos visíveis, que envolvem, por exemplo, custos de transporte e tempo perdido no trânsito.

Além disso, tente conhecer bem a vizinhança para a qual se está a ponderar mudar, e se vai de encontro aos seus ideais, perceber quais são os planos de construção para a zona envolvente, de forma a evitar futuras surpresas negativas, e consultar o certificado energético, a licença de utilização e a certidão permanente predial do imóvei, para ficar a saber se existem penhoras ou encargos associados ao imóvel.

Escolhida a casa, deve negociar o preço com o vendedor, de forma a conseguir encaixar o seu imóvel de sonho no orçamento que tem disponível e, em último caso, caso o valor seja superior ao que pretendia gastar, optar por procurar outras opções semelhantes. Acima de tudo, deve tomar uma decisão que não deixe a sua vida financeira insustentável. 

No SUPERCASA encontra imóveis de todos os preços, de várias tipologias e em qualquer local do território nacional. 
 

2. Financiamento

Nos dias que correm, grande parte da população necessita de algum tipo de financiamento para conseguir comprar casa. Se não consegue comprar a casa a pronto, deve investir os seus esforços financeiros e juntar um valor de entrada para melhorar a relação entre o valor do financiamento e a garantia oferecida. Esta melhoria permite-lhe ter uma taxa de juro mais interessante no seu crédito, o que em contratos de várias décadas implica poupar muito dinheiro.

Não se esqueça da taxa de esforço, a relação entre a prestação que vai suportar e o rendimento da família. Tente que a sua taxa de esforço seja inferior a 30%, ou seja, se o seu rendimento for de 1.000 euros, poderá ter uma prestação mensal de até 300 euros.

Negocie-a com os bancos e faça várias simulações para conseguir o melhor spread possível no seu crédito habitação.
 

3. Confie num profissional de mediação imobiliária

Existem várias agências no mercado e vai conhecer muitos consultores na sua procura de casa. Quando encontrar um em quem confie, que lhe faça um bom acompanhamento e lhe disponibilize a informação que pede e o aconselha, confie nele para lhe procurar a casa. Peça-lhe para fazer um estudo de mercado para perceber como a casa se enquadra no mercado. 

Vai ganhar tempo, pois será ele a fazer a pesquisa, a recolher a informação, a agendar as visitas, a fazer a qualificação antes das visitas, a representá-lo numa possível negociação, a fazer contacto com a banco, se necessitar de financiamento, e a acompanhá-lo em toda a burocracia até à escritura.

FONTE: SUPERCASA